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中國二十二冶雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目啟動現(xiàn)場

中國二十二冶雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目

座談現(xiàn)場

11月26—27日，在國務(wù)院國資委新聞中心指導(dǎo)、中國中冶主辦的“走進(jìn)新國企·探秘中冶‘好房子’”企業(yè)開放日宣傳活動中，中國二十二冶集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中國二十二冶”）正在加快建設(shè)的雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目讓現(xiàn)場參觀者深刻感受到，作為央企的中國二十二冶，將“好房子”的內(nèi)涵在深入實(shí)踐中不斷鋪展開來……

中國二十二冶深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述，緊跟中央城市工作會議部署要求，牢牢把握“人民城市人民建，人民城市為人民”的核心理念，立足“資源保障國家隊(duì)，兩新服務(wù)主力軍”戰(zhàn)略定位，主動扛起城市更新與“兩新”建設(shè)的央企使命。作為服務(wù)國家千年大計的關(guān)鍵力量，中國二十二冶深度參與雄安新區(qū)建設(shè)，承接雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊二期項(xiàng)目住宅部分南區(qū)建設(shè)任務(wù)，以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求打造彰顯安全、舒適、綠色、智慧特質(zhì)的“好房子”，項(xiàng)目包含5個地塊33棟樓，涵蓋住宅、幼兒園、商業(yè)配套及地下設(shè)施等多元業(yè)態(tài)，對構(gòu)建“醫(yī)療+教育+居住”復(fù)合功能集群，加速啟動區(qū)城市風(fēng)貌與生活氛圍形成起到關(guān)鍵性作用，為雄安新區(qū)加速城市功能成型注入強(qiáng)勁動力，更為全國高質(zhì)量住宅建設(shè)與未來城市發(fā)展提供可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐樣板。

精研標(biāo)準(zhǔn)

錨定“好房子”核心要義

“好房子”建設(shè)，始于對核心需求的精準(zhǔn)把握與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)構(gòu)建。中國二十二冶雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目（以下簡稱“創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目”）積極響應(yīng)雄安新區(qū)市場化住房高質(zhì)量發(fā)展要求，聚焦安全、舒適、綠色、智慧四大核心要素，設(shè)定“五大科研目標(biāo)”，重點(diǎn)攻關(guān)綠色低碳建材應(yīng)用、建筑性能優(yōu)化、智慧運(yùn)維等關(guān)鍵技術(shù)，圍繞綠色生態(tài)、智能創(chuàng)新、人居提質(zhì)三大方向，構(gòu)建起覆蓋規(guī)劃設(shè)計、施工建造、運(yùn)維管理的全流程標(biāo)準(zhǔn)體系。

面對復(fù)雜地質(zhì)條件與高標(biāo)準(zhǔn)住宅結(jié)構(gòu)的雙重考驗(yàn)，該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深入剖析結(jié)構(gòu)缺陷修復(fù)、防滲漏、施工效率瓶頸及長效穩(wěn)定性等關(guān)鍵難題，系統(tǒng)整合智能建造技術(shù)與精細(xì)化工藝優(yōu)化方案，形成一套高效協(xié)同的一體化技術(shù)體系。該體系在施工效率提升、質(zhì)量精準(zhǔn)把控、成本有效優(yōu)化及安全強(qiáng)化管理等方面成效顯著，更從根本上提升了住宅的內(nèi)在品質(zhì)與長期運(yùn)維能力。其核心技術(shù)成果“成片區(qū)規(guī)?；_發(fā)的‘好房子’建造技術(shù)研究及應(yīng)用”獲得2025年河北省建設(shè)科技計劃研究項(xiàng)目立項(xiàng)，為破解同類復(fù)雜住宅工程的共性挑戰(zhàn)提供了經(jīng)過實(shí)踐驗(yàn)證的系統(tǒng)方案和寶貴經(jīng)驗(yàn)。

創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深耕技術(shù)創(chuàng)新，已發(fā)布相關(guān)論文5篇、形成工法4篇，斬獲發(fā)明專利9項(xiàng)，成功搭建起區(qū)域領(lǐng)先、行業(yè)認(rèn)可的“好房子”建造技術(shù)體系。既確保住宅在抗震性能、耐久性等基礎(chǔ)指標(biāo)上遠(yuǎn)超標(biāo)準(zhǔn)，又通過綠色建材選用、能耗優(yōu)化設(shè)計，實(shí)現(xiàn)居住體驗(yàn)與低碳環(huán)保的雙重提升，讓“好房子”既有堅(jiān)實(shí)“筋骨”，更有宜居“溫度”。

數(shù)智賦能

重構(gòu)建造全流程管控

數(shù)字化、智能化是提升“好房子”建設(shè)質(zhì)效的核心引擎。創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目創(chuàng)新構(gòu)建“科技賦能+精細(xì)管控”數(shù)智化體系，設(shè)立智慧指揮中心，依托BIM技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等前沿技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)集成與業(yè)務(wù)全鏈路融合，為項(xiàng)目全周期管理提供精準(zhǔn)支撐。

創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目通過深度融合數(shù)智技術(shù)賦能建筑全生命周期管理，搭建多專業(yè)協(xié)同平臺，覆蓋土建、機(jī)電等多專業(yè)，該平臺既實(shí)現(xiàn)圖紙?jiān)贫藚f(xié)同與三維模型實(shí)時交互，又支持線上提交可視化審查報告，通過高效參與多專業(yè)圖紙會審與深化設(shè)計，利用智能算法自動檢測管線碰撞點(diǎn)并生成優(yōu)化排布方案，提前規(guī)避交叉沖突風(fēng)險。在施工階段，基于BIM模型完成基坑支護(hù)、防水工程及鋼筋綁扎等關(guān)鍵工序的4D施工模擬推演，同步制作三維可視化交底視頻，精準(zhǔn)傳遞技術(shù)要點(diǎn)，創(chuàng)新性實(shí)現(xiàn)BIM模型與進(jìn)度計劃深度關(guān)聯(lián)，通過實(shí)時數(shù)據(jù)對比動態(tài)預(yù)警進(jìn)度偏差，結(jié)合智能算法提供科學(xué)糾偏建議，確保工期可控，顯著提升工程質(zhì)量和施工效率。

創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目創(chuàng)新應(yīng)用“云巡查+智慧調(diào)度”模式，通過無人機(jī)航拍實(shí)時監(jiān)測施工進(jìn)度，借助BIM模型智能糾偏技術(shù)保障施工精度；管理云平臺整合人員、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、物料、環(huán)保、成本七大模塊，對建設(shè)全要素實(shí)施精細(xì)化管控。同時，引入智能鋼筋捆扎機(jī)、智能混凝土噴淋養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)等智能施工設(shè)備，前者自動完成鋼筋捆扎并規(guī)范處理扎絲，徹底解決了外露反銹問題，后者實(shí)現(xiàn)自動化精準(zhǔn)噴淋養(yǎng)護(hù)，既保障結(jié)構(gòu)強(qiáng)度又降低人工成本，推動項(xiàng)目向高效益、低排放、智慧化的新型建造模式轉(zhuǎn)型。

品質(zhì)筑基

筑牢全周期質(zhì)量防線

品質(zhì)是“好房子”建設(shè)的生命線。創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目始終堅(jiān)守“事前預(yù)控、事中嚴(yán)管、事后追溯”的質(zhì)量管理理念，構(gòu)建全周期閉環(huán)管控體系。在源頭管控上，推行“雙前置”機(jī)制，以“樣板引路+首件驗(yàn)收”模式明確施工標(biāo)準(zhǔn)，既節(jié)省建設(shè)成本又保障工程進(jìn)度。

創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目以“毫米級”精細(xì)化管控為核心，創(chuàng)新構(gòu)建全周期質(zhì)量保障體系，創(chuàng)新采用定制化鋁合金模板體系，通過一次性拉片聯(lián)合方管卡具的復(fù)合加固工藝，搭配鋼絲網(wǎng)架免拆保溫板節(jié)點(diǎn)優(yōu)化技術(shù)，從源頭上規(guī)避保溫層脫落與冷橋效應(yīng)風(fēng)險；針對傳統(tǒng)砌筑痛點(diǎn)，引入磁性定位裝置的可調(diào)施漿工具與超聲波探傷空鼓檢測儀，實(shí)現(xiàn)灰縫厚度（誤差≤±1mm）與飽滿度的精準(zhǔn)把控，徹底解決空鼓、開裂頑疾；深度融合智能檢測技術(shù)與“刮漿-嵌縫-收面”三步法工藝，在充分發(fā)揮加氣混凝土輕質(zhì)保溫特性的同時，在主體與二次結(jié)構(gòu)交接處設(shè)置加強(qiáng)帶，輔以纖維網(wǎng)格布壓入工藝調(diào)控材料收縮應(yīng)力，顯著提升建筑整體性與耐久性，為延長建筑壽命提供關(guān)鍵技術(shù)支撐。

創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目創(chuàng)新建立“上崗證+反交底+三色驗(yàn)收”專項(xiàng)管理體系，對關(guān)鍵工序?qū)嵤┤涕]環(huán)管控，確保每一道工藝都符合高標(biāo)準(zhǔn)要求。施工過程中，該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將品質(zhì)管控落實(shí)到細(xì)節(jié)，從建材進(jìn)場檢驗(yàn)到工序交接驗(yàn)收，從結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測到環(huán)保指標(biāo)把控，層層壓實(shí)責(zé)任、道道嚴(yán)格把關(guān)，憑借精益求精的工匠精神，讓“好房子”的品質(zhì)看得見、摸得著，切實(shí)兌現(xiàn)對居住者的品質(zhì)承諾。

產(chǎn)城融合

完善復(fù)合功能配套

“好房子”不僅是宜居的居所，更離不開完善的城市功能配套。創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目立足雄安啟動區(qū)發(fā)展定位，以“產(chǎn)城融合”為導(dǎo)向，規(guī)劃建設(shè)涵蓋住宅、幼兒園、商業(yè)配套及地下設(shè)施的多元業(yè)態(tài)集群，總用地面積約8.23萬平方米，總建筑面積約24.62萬平方米，包括5個地塊33棟樓，全力構(gòu)建“醫(yī)療+教育+居住”復(fù)合功能體系。

創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目同步配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，整合教育、就業(yè)、便民服務(wù)等功能，打造便捷高效的“15分鐘便民服務(wù)圈”；聯(lián)動周邊學(xué)校、商業(yè)載體，引入教育、休閑、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，既滿足小區(qū)居民日常生活需求，又服務(wù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)疏解人口，實(shí)現(xiàn)“居住舒適、配套完善、生活便利”的理想生活圖景，為雄安啟動區(qū)城市風(fēng)貌與生活氛圍形成奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

央企擔(dān)當(dāng)

打造可復(fù)制推廣樣板

作為城市更新與“好房子”建設(shè)的先行者，中國二十二冶將央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)融入項(xiàng)目建設(shè)全過程，以“爭第一、創(chuàng)唯一”的奮進(jìn)姿態(tài)，克服多重建設(shè)挑戰(zhàn)，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。施工中嚴(yán)格執(zhí)行綠色施工標(biāo)準(zhǔn)，選用裝配式建筑構(gòu)件、環(huán)保涂料等綠色建材，最大限度減少施工揚(yáng)塵與噪聲污染，實(shí)現(xiàn)建設(shè)與生態(tài)保護(hù)的和諧共生。

創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主動對接新區(qū)相關(guān)部門、業(yè)主單位、所屬社區(qū)及潛在居住群體，傾聽需求、優(yōu)化方案，以專業(yè)素養(yǎng)與務(wù)實(shí)作風(fēng)贏得廣泛認(rèn)可。目前，創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目已成為雄安新區(qū)“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位”發(fā)展理念的集中體現(xiàn)，其構(gòu)建的技術(shù)體系、管控模式與配套方案，不僅將強(qiáng)化雄安啟動區(qū)產(chǎn)業(yè)疏解服務(wù)能力、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈銜接，更將為全國“好房子”建設(shè)與未來城市發(fā)展提供寶貴的可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)，彰顯央企在服務(wù)國家戰(zhàn)略中的骨干力量。

如今，中國二十二冶雄安啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目的建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn)，一座座高品質(zhì)住宅拔地而起，一個個配套設(shè)施逐步完善。中國二十二冶以匠心雕琢“好房子”細(xì)節(jié)，以科技賦能城市更新實(shí)踐，以擔(dān)當(dāng)回應(yīng)人民群眾期盼，在雄安這片熱土上書寫著央企服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的責(zé)任答卷，讓未來之城的美好藍(lán)圖逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。